中古マンションシャンボール植物園　４階の２ＬＤＫ

価格	1,590万円（税込）
所在地	札幌市中央区北4条西11丁目12	延床面積	㎡	土地面積	1,143.39（内持分3,441分の47）㎡
交通	市営地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩10分　ＪＲ函館本線・札沼線「桑園」駅徒歩13分	築年月	1979（昭和54）年6月	間取り	2LDK

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物件概要

所在地	札幌市中央区北4条西11丁目12	交通	市営地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩10分　ＪＲ函館本線・札沼線「桑園」駅徒歩13分
専有面積	（壁芯）49.41（14.94坪）㎡	バルコニー面積	6.96㎡
建物構造	ＲＣ造	建物階数	地上7階建
築年月	1979（昭和54）年6月	間取内容	LDK12.3帖　洋4.6帖　洋4.1帖
部屋/区画番	404号室	総戸数	60戸
管理費	5,000円/月	修繕積立金	9,940円/月
管理形態	全部委託　常駐	管理会社	㈱マンション管理サービス
施工会社	丸彦渡辺建設㈱	都市計画
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
地目	宅地	建ぺい率	80％
容積率	400％	地勢	平坦
接道状況		現況	空室（リフォーム中　2026年11月中旬完了予定）
引渡／入居時期	2026（令和8）年11月中旬	駐車場	空無
設備・条件	エレベーター　都市ガス　角部屋　食洗機　ＬＤガスストーブ	取引態様	専任媒介
周辺環境		備考	リフォーム内容（キッチン・浴室・洗面台・シャワートイレ・給湯器・照明器具・建具・ＬＤ暖房・インナーサッシ新規交換、クロス・フローリング・クッションフロア張替）